L’habitatge de lloguer en transformació: mercats, tipologies i actors

Resum

En les últimes dècades, els mercats d’habitatge de lloguer han experimentat profundes transformacions tant al nord com al sud global. Aquestes inclouen l’expansió del sector privat, l’emergència de noves tipologies i experiències residencials, la incorporació d’actors corporatius i institucionals, així com l’enfortiment de moviments socials pel dret a un lloguer just. A l’Amèrica Llatina, on històricament ha predominat l’aspiració a l’habitatge en propietat, el lloguer ha adquirit una rellevància creixent en contextos formals i informals, la qual cosa ha generat una marcada heterogeneïtat en l’oferta i en els perfils de la demanda. Aquesta diversitat no es limita a les tipologies, sinó que revela la coexistència de múltiples règims de lloguer, caracteritzats per diferents marcs de governança, relacions socials i vincles territorials. El present dossier aplega recerques que examinen aquestes dinàmiques a l’Argentina, el Brasil, Xile, Espanya i Mèxic, i que mostren com els mercats de lloguer travessen processos de precarització, densificació, turistificació i financerització. Els articles aporten perspectives interdisciplinàries que visibilitzen la complexitat del fenomen, n’evidencien les conseqüències socials, urbanes i econòmiques, i qüestionen les respostes de polítiques públiques en diferents contextos nacionals. En conjunt, els treballs destaquen la necessitat d’analitzar el lloguer com un règim estructural d’accés a l’habitatge, la comprensió del qual resulta clau per afrontar els desafiaments d’exclusió, segregació i desigualtat urbana a la regió.