Mercado de arriendo y vivienda social. La precarización de lo ya precarizado como acto iterativo territorial

Resumen

En las últimas décadas, Chile ha experimentado un notable aumento en la tenencia de viviendas en arriendo y ha superado a otros países de América Latina. A través del estudio de las tipologías emergentes para arriendo en viviendas sociales, este artículo contribuye a comprender nuevas dinámicas relacionadas con la vivienda en alquiler y desarrolladas en el marco de la política habitacional chilena en la comuna de La Pintana, un territorio que fue clave en la producción de viviendas sociales destinadas a la propiedad de personas con bajos ingresos. El análisis del caso se basa en un estudio cualitativo y morfológico utilizando el concepto de bienestar basado en activos, lo que permitió comprender la inversión en alquiler como una forma de protección familiar frente a la incertidumbre, el riesgo y la precariedad, que se enfrentan de manera individual. Se propone que la transformación de la vivienda social representa una «precarización de lo ya precarizado», puesto que las nuevas morfologías para el alquiler resultan precarias, tanto para los inquilinos como también para los dueños que continúan habitando en estas viviendas de forma cada vez más jibarizada, en búsqueda de mayores rentabilidades.